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Pauline CREPAUD Négociatrice
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Vendu

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 264.25 m²

Romans-sur-Isère (26100)
445 000 € Référence 291

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ, ROMANS A 11 Minutes de la Gare TGV et à deux pas du centre-ville. Belle maison bourgeoise 1930, entièrement restaurée avec beaucoup de goût, d'une surface habitable totale de 264 m² environ sur trois niveaux. Au 1er étage, un vaste hall d'entrée de 9 m², une cuisine équipée avec l'électroménagers, une lumineuse pièce de vie salle de séjour semi ouverte sur le salon (53 m², plancher, corniche de plafond, rotonde vitrée et 3 m de hauteur sous plafond), un second hall / dégagement de 20 m², un wc suspendu avec un lave main, au 2ème étage, un dégagement nuit, quatre chambres de 11, 15, 18 et 21 m², une salle de bains complète (double vasque, douche et baignoire) et un second wc suspendu, au 3ème étage, une pièce mansardée de 28 m² environ au sol avec un second salon et un espace lecture, deux chambres de 14 et 16 m², une salle d'eau aménagée (vasque et douche) et un troisième wc suspendu. De plus, au rez-de-chaussée, pour une surface de 98 m² environ, un GARAGE, une buanderie, une chaufferie et une pièce atelier. L'ensemble sur une parcelle de terrain paysagée et clôturée de 986 m² avec un BASSIN d'agrément, une PISCINE chauffée, un POOLHOUSE cuisine d'été avec une douche, un local technique et un wc extérieur. DPE & GES D (191-31). Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5440 € (prix moyens indexés en 2023). Prix : 445 000 € Honoraires Charge Vendeur. Immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 264,25 m²
  • carrez 240 m²
  • terrain 986 m²
  • séjour 53,46 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : poêle (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49%
Taxe foncière annuelle 2 792 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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