T4 Romans-sur-Isère

Appartement - 4 pièces - 71,40 m² - Romans-sur-Isère

5 Minutes du centre-ville (2.2 Kms). - 14 Minutes de la Gare TGV (10 Kms).

EXCLUSIVITÉ, ROMANS, « 5 Minutes du centre-ville ». Résidence sécurisée "La Méridienne". Au 2ème étage, un bel APPARTEMENT de type 3/4 d'une surface de 71 m² environ (71.40 m² Loi Carrez), comprenant, un vaste hall d'entrée avec un placard, un wc, une lumineuse salle de séjour et un espace salon de 29 m², donnant sur une TERRASSE couverte, exposée Plein Sud de plus de 9 m² avec une vue dégagée sur le parc et le VERCORS, une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir et de réunir avec la pièce de vie pour 38 m²), deux chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse/loggia et enfin une salle de bains aménagée (meuble vasque et baignoire)... De plus, une CAVE de 17 m² environ, un GARAGE et une PLACE DE PARKING privative et couverte. L'ensemble au cœur d'un superbe PARC ARBORE de 5 339 m² avec une grande PISCINE. Copropriété de 19 Lots principaux. Charges 298 € / Mois (Eau chaude et chauffage inclus). Des travaux majeurs de rénovation énergétique sont déjà prévus et seront financés par le vendeur. DPE & GES G (328-103), Montants estimés des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4000 € (prix moyens indexés en 2023). Prix : 159 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.