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T4 Romans-sur-Isère
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ, ROMANS, « 5 Minutes du centre-ville ». Résidence sécurisée "La Méridienne". Au 2ème étage, un bel APPARTEMENT de type 3/4 d'une surface de 71 m² environ (71.40 m² Loi Carrez), comprenant, un vaste hall d'entrée avec un placard, un wc, une lumineuse salle de séjour et un espace salon de 29 m², donnant sur une TERRASSE couverte, exposée Plein Sud de plus de 9 m² avec une vue dégagée sur le parc et le VERCORS, une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir et de réunir avec la pièce de vie pour 38 m²), deux chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse/loggia et enfin une salle de bains aménagée (meuble vasque et baignoire)... De plus, une CAVE de 17 m² environ, un GARAGE et une PLACE DE PARKING privative et couverte. L'ensemble au cœur d'un superbe PARC ARBORE de 5 339 m² avec une grande PISCINE. Copropriété de 19 Lots principaux. Charges 298 € / Mois (Eau chaude et chauffage inclus). Des travaux majeurs de rénovation énergétique sont déjà prévus et seront financés par le vendeur. DPE & GES G (328-103), Montants estimés des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4000 € (prix moyens indexés en 2023). Prix : 159 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.
Caractéristiques
Général
- Réf. : 297
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Romans-sur-Isère
- Code postal : 26100
- Orientation : Nord-Sud
Montant
- Prix : 159 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 895 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 569 €
Surface / Etage
- Surface totale : 71 m²
- Surface Carrez : 71,40 m²
- Surface habitable : 71,40 m²
- Nb. d'étages : 3
- Etage : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Fuel
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. garage : 1
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Piscine : oui
- Jardin : oui
- Type de cuisine : Aménagée
Copropriété
- Nombre de lots : 19
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 300 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2920€ et 4000€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Contacter l'agence immobilière L'Immobilier de Pauline
Négociateur : Pauline CREPAUD
Téléphone : 04-75-47-67-29
Tél. portable : 04-75-47-67-29
L'Immobilier de Pauline
14, Place Charles de Gaulle
26100 Romans-sur-Isère
Téléphone : 0475476729