L'immobilier de Pauline Agence

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Exclusivité

Propriete 13 pièce(s) 6 chambre(s) 317 m²

Romans-sur-Isère (26100)

680 000 € Référence 333

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ, ROMANS ,« A Quelques minutes du Centre-ville et à 12 Kms de la Gare TGV ». Au cœur d'un parc clôturé et arboré de 1985 m² avec une piscine 9 x 4.5 m et un Puits. Une PROPRIETE comprenant deux bâtisses. Une belle MAISON BOURGEOISE en excellent état, de type 9, édifiée sur sous-sol et élevée de trois niveaux, d'une surface de 317 m² (sol) et de 239 m² (Boutin) comprenant au rez-de-chaussée un hall réception de 20 m², une salle de séjour, une cuisine équipée, un salon en rotonde de 25 m² avec cheminée, une chambre / salle de jeux de 20 m² avec une cheminée, un dégagement avec de nombreux rangements, une buanderie et un wc suspendu, au 1^er étage, un dégagement avec rangements, une suite (chambre avec salle d’eau), quatre chambres (12, 13, 18 et 19 m²), une salle de bains (2 vasques et baignoire balnéo), une salle d'eau (douche italienne et vasque) et un second wc suspendu, enfin au 2^ème étage mansardée, quatre pièces (13, 16, 20 et 27 m² au sol). De plus, de nombreuses terrasses, des abris de jardin, deux pigeonniers et un abri voiture. DPE & GES C (87-18). Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2650 € (prix moyens indexés en 2023). Une seconde MAISON de type 5, sur trois niveaux, d’une surface de 110 m² environ, comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie séjour salon avec cheminée, un wc avec lave main, une salle d’eau et quatre chambres (Travaux à prévoir). DPE & GES E (314-67). Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4230 € (prix moyens indexés en 2023). Prix : 680 000 € Honoraires Charge Vendeur. L’Immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.

Caractéristiques de ce bien

Surface 317 m²
carrez 239,01 m²
terrain 1 985 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
4 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €

Taxe foncière annuelle 5 257 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique

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