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L'immobilier de Pauline Agence
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Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 133.02 m²

Romans-sur-Isère (26100)
260 000 € Référence 312

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ, ROMANS, « En cœur de ville - Les commerces à pied ». Au 3ème et dernier étage, en duplex, dans une maison bourgeoise. Un superbe APPARTEMENT de type 3 bis, avec beaucoup de cachet, aménagé et décoré avec goût, d'une surface de 133 m² (120.26 Loi Carrez), comprenant, une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine équipée, l’ensemble pour 17 m² avec de très nombreux rangements,donnant sur une TERRASSE exposée Nord de 20 m², idéal l'été, une lumineuse pièce de vie séjour salon de plus de 53 m² (mansardée avec deux fermes apparentes et une belle hauteur sous plafond), une mezzanine / bureau (sous pente), un dégagement nuit, un dressing, un wc suspendu, une chambre avec placard et une salle d'eau aménagée, à l'étage, un palier, une chambre avec salle de bains de plus de 20 m² et enfin une seconde TERRASSE exposée Plein Sud avec une vue dégagée sur Le Vercors de 17 m². De plus au rez-de-chaussée, une CAVE de 19 m² environ. Copropriété de 6 Lots principaux (Bâtiment A) - Charges Annuelles 866 €. DPE B & GES D (89-20). Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863 et 2100 € (prix moyens indexés en 2023). Prix : 260 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'Immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133,02 m²
  • carrez 120,26 m²
  • séjour 53,13 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Vercors
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 122 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 13, 14, 18 et 19
Quote part annuelle des charges 867 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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