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Pauline CREPAUD Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Romans-sur-Isère (26100)
139 000 € Référence 297

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ, ROMANS, « 5 Minutes du centre-ville ». Résidence sécurisée La Méridienne. Au 2ème étage, un bel APPARTEMENT de type 3/4 d'une surface de 71 m² environ (71.40 m² Loi Carrez), comprenant, un vaste hall d'entrée avec un placard, un wc, une lumineuse salle de séjour et un espace salon de 29 m², donnant sur une TERRASSE couverte, exposée Plein Sud de plus de 9 m² avec une vue dégagée sur le parc et le VERCORS, une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir et de réunir avec la pièce de vie pour 38 m²), deux chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse/loggia et enfin une salle de bains aménagée (meuble vasque et baignoire)... De plus, une CAVE de 17 m² environ, un GARAGE et deux PLACES DE PARKING privative et couverte. L'ensemble au coeur d'un superbe PARC ARBORE de 5 339 m² avec une grande PISCINE. Copropriété de 19 Lots principaux. Charges 298 € / Mois (Eau chaude et chauffage inclus). TRAVAUX ENERGETIQUES D'ENVERGURE VOTES A LA CHARGE DU VENDEUR, la note du DPE sera donc réévaluée très favorablement et les charges plus faibles (détail en agence). DPE & GES G (328-103), Montants estimés des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4000 € (prix moyens indexés en 2023). Prix : 139 000 € Honoraires Charge Vendeur. Immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 71 m²
  • carrez 71,40 m²
  • séjour 29,15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
  • Chauffage collectif : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 139 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 298 €
Taxe foncière annuelle 1 569 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 19
Quote part annuelle des charges 2 989 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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