Ancienne ferme Alixan

EXCLUSIVITÉ, Commune d'ALIXAN, à 3 Minutes du centre de SAINT MARCEL LES VALENCE et à 7 Minutes de la Gare TGV. En bordure de campagne, un ancien hangar entièrement restauré en 2020 en parfait état avec de belles prestations, d'une surface de 214 m² environ, une lumineuse pièce de vie de 67 m² avec une hauteur sous plafond de 7m environ à la ferme principale comprenant une cuisine équipée (électroménager complet + îlot) ouverte sur un espace repas et un coin salon, un dégagement nuit, un wc, une suite parentale de 28 m² (chambre, dressing et salle d'eau), une buanderie, une pièce bureau de 39 m² (et/ou possibilité 2ème suite / studio), à l'étage, une mezzanine de plus de 18 m² donnant sur un espace salon détente suspendu "filet catamaran 24 m²", deux chambres, un wc et une salle de bain complète (douche et baignoire). De plus et non attenant, un garage de 40 m², une terrasse couverte de 30 m² et une pergola donnant sur la piscine chauffée en L et son local technique. Terrain paysagé et clôturé de 2200 m² environ. DPE & GES A (69-2). Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1300 € (prix moyens indexés en 2021). Prix : 760 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.