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Maison bourgeoise Romans-sur-Isère

EXCLUSIVITÉ

Vente Maison bourgeoise, 9 pièces, 6 chambres, surface 240m²

445 000 €

Exclusivité

Maison - 9 pièces - 240 m² - Romans-sur-Isère

11 Minutes (10.7 Kms) de la GARE TGV. - Proche des commerces. - 3 Minutes de la Gare de Romans (1.4 Kms).

EXCLUSIVITÉ, ROMANS "A 11 Minutes de la Gare TGV et à deux pas du centre-ville". Belle maison bourgeoise 1930, entièrement restaurée avec beaucoup de goût, d'une surface habitable totale de 264 m² environ sur trois niveaux. Au 1er étage, un vaste hall d'entrée de 9 m², une cuisine équipée avec l'électroménagers, une lumineuse pièce de vie salle de séjour semi ouverte sur le salon (53 m², plancher, corniche de plafond, rotonde vitrée et 3 m de hauteur sous plafond), un second hall / dégagement de 20 m², un wc suspendu avec un lave main, au 2ème étage, un dégagement nuit, quatre chambres de 11, 15, 18 et 21 m², une salle de bains complète (double vasque, douche et baignoire) et un second wc suspendu, au 3ème étage, une pièce mansardée de 28 m² environ au sol avec un second salon et un espace lecture, deux chambres de 14 et 16 m², une salle d'eau aménagée (vasque et douche) et un troisième wc suspendu. De plus, au rez-de-chaussée, pour une surface de 98 m² environ, un GARAGE, une buanderie, une chaufferie et une pièce atelier. L'ensemble sur une parcelle de terrain paysagée et clôturée de 986 m² avec un BASSIN d'agrément, une PISCINE, un POOLHOUSE cuisine d'été avec une douche, un local technique et un wc extérieur. DPE & GES D (191-31). Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5440 € (prix moyens indexés en 2023). Prix : 445 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.