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Maison Romans-sur-Isère

EXCLUSIVITE

Vente maison, 8 pièces, 4 chambres, surface 196m²

240 000

Exclusivité

Maison - 8 pièces - 196,35 m² - Romans-sur-Isère

2.5 Kms de ROMANS Centre. - 14 Kms de la Gare de Valence TGV.

EXCLUSIVITE, ROMANS-SUR-ISERE, « à 2.5 Kms du centre-ville ». Une MAISON de construction traditionnelle sur un sous-sol complet d'une surface habitable de 197 m² environ, comprenant de plain-pied sur le jardin, un hall d'entrée, une cuisine équipée + électroménagers, un séjour salon de plus de 37 m2 avec une cheminée, le tout donnant sur une VERANDA de 33 m² exposée Sud Est avec Vue VERCORS, un dégagement nuit avec rangement, un wc, une salle de bain (baignoire - rangements - double vasque) et deux pièces en enfilade avec une entrée indépendante (chambre de 12 m² avec un point d'eau et bureau de 9 m² avec un second wc). Au sous-sol, un dégagement avec un point d'eau, une buanderie/lingerie (rangements), un second dégagement, un troisième wc, une salle d'eau (douche - lavabo) et une 5ème chambre de 24 m². De plus, un GARAGE carrelé de 63 m2 (HSP 2.64m) et une CAVE de 31 m². L'ensemble sur une parcelle de TERRAIN arborée et clôturée de 786 m². DPE & GES D (223-7). Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4490 € (prix moyens indexés en 2023). Prix : 240 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.

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Négociateur

Pauline CREPAUD

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Informations sur ce bien à Romans-sur-Isère

Général

  • Réf. : 300
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Romans-sur-Isère
  • Code postal : 26100
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 240 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 152 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 197 m²
  • Surface Carrez : 196,35 m²
  • Surface habitable : 196,76 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 786 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/223/2025/10/27/7/450/450/graphe/habitation/0/196.76/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/223/2025/10/27/7/450/450/graphe/habitation/0/196.76/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4490€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Romans-sur-Isère

L'immobilier de Pauline
Réalisation Rodacom