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Maison Romans-sur-Isère

EXCLUSIVITÉ

Vente maison, 8 pièces, 4 chambres, surface 141m²

260 000

Exclusivité

Maison - 8 pièces - 140,57 m² - Romans-sur-Isère

1.6 Kms du Centre-Ville (5 Minutes) - 610 mètres des commerces.

EXCLUSIVITÉ, ROMANS Ouest, « 1.6 Kms du Centre-Ville et à 610 mètres des commerces ». Maison d'habitation sur deux niveaux (Construction 1961), d'une surface totale de 200 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée, un GARAGE de 57 m², un hall d'entrée, un bureau et 4 pièces à aménager pour 56 m² (Possibilité d'un logement indépendant), à l'étage un dégagement, une cuisine de 16 m² environ, une arrière cuisine de 9 m² (buanderie), une salle à manger de 12 m² semi ouverte sur un salon de 29 m² avec une cheminée, donnant sur un BALCON exposé Ouest de 16 m², un wc, une salle de bain et trois chambres dont une avec un point d'eau et un second wc. De plus et non attenant une dépendance ATELIER de 20 m² et un POOLHOUSE de 12 m². L'ensemble sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 1 037 m² avec Piscine. Travaux à prévoir. DPE & GES D (246-7). Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 €. (prix moyens indexés 2023). Prix : 260 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.

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Négociateur

Pauline CREPAUD

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Informations sur ce bien à Romans-sur-Isère

Général

  • Réf. : 292
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Romans-sur-Isère
  • Code postal : 26100
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 260 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 663 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 144,03 m²
  • Surface Carrez : 140,57 m²
  • Surface habitable : 144 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 037 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : PAC Air Eau
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/246/2025/01/20/7/450/450/graphe/habitation/0/144/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/246/2025/01/20/7/450/450/graphe/habitation/0/144/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2770€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Romans-sur-Isère

L'immobilier de Pauline
Réalisation Rodacom