Ancien corps de ferme en pierres Clérieux

Maison - 8 pièces - 177,95 m² - Clérieux

12 Kms de Romans Centre (16 Minutes). - 17 Kms de la Gare TGV (19 Minutes).

EXCLUSIVITÉ, 12 Kms du centre de ROMANS, sur la commune de Clérieux, "En campagne". Ancienne FERME restaurée avec goût, d'une surface de 186 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un rangement, un wc, une buanderie, une cuisine équipée + électroménagers avec son espace repas de 17 m², une lumineuse pièce de vie séjour salon de plus de 39 m² (poêle à bois) avec baie coulissante donnant sur une TERRASSE de plus de 28 m² exposée Sud (store banne), un second salon avec baie coulissante (mur en pierres) de 41 m², une chambre avec sa salle d'eau privative de 16 m² (douche italienne, vasque et placard), à l'étage sur l'aile Ouest, une chambre en mezzanine avec verrière de 24 m² au sol (plafond rampant + vélux), à l'étage sur l'aile Est, un dégagement nuit, deux chambres de plus de 13 m² chacune (placards), une salle de bains (baignoire et deux vaques) et un second wc. De plus et non attenant, un ATELIER de 25 m², un CARPORT de 23 m² (2 véhicules), DEUX BAUMES (idéal cave à vin), une jolie cabane dans les bois de 12 m², un terrain de pétanque et une PISCINE 9x5m.... L'ensemble sur deux parcelles de TERRAIN arborées d'une superficie totale de 5 213 m² dont 2 590 m² à usage de bois et de parking. DPE & GES C (159-5). Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 € (prix moyens indexés en 2023). Prix : 508 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.