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Ancien corps de ferme en pierres Le Chalon

EXCLUSIVITÉ

Vente Ancien corps de ferme en pierres, 10 pièces, 4 chambres, surface 366m²

1 200 000 €

Coup de coeur

Maison - 10 pièces - 366,30 m² - Le Chalon

14 Kms du centre-ville de ROMANS (20 Minutes). - 28 Kms de la Gare TGV (30 Minutes). - Aucune nuisance.

EXCLUSIVITÉ, 14 Kms de ROMANS. "En plein cœur de la nature - Au calme absolu". Propriété nichée sur plus de 13 hectares, dans un cadre idyllique avec une vue dégagée. Belle BÂTISSE en pierres entièrement restaurée (2023) avec de belles prestations, d'une surface habitable de 367 m². De plain-pied, une lumineuse pièce de vie de 61 m² avec une cuisine équipée + électroménagers ouverte sur le séjour et l'espace salon (poêle à bois), 2 baies fixes de 5 m et une hauteur sous plafond de plus de 6m, un cellier, une buanderie, un wc suspendu et un second espace de vie de plus de 82 m², donnant sur une TERRASSE couverte de 52 m² exposée Ouest. A l'étage, une mezzanine de 31 m² (second salon), une suite complète de 48 m² (une chambre, une salle de bains avec douche italienne, baignoire, 2 vasques et de nombreux dressing), deux chambres avec dressings de 17 m² chacune, une seconde salle de bains de 15 m² (douche, baignoire et 2 vasques) et un second wc suspendu. De plus et attenant, une TERRASSE (auvent) de 100 m² au sol exposée Est, un STUDIO de 42 m² comprenant une cuisine équipée + électroménagers sur un séjour, une chambre avec dressing et salle d'eau (douche) et un wc suspendu. Un double GARAGE de 57 m² avec une pièce en mezzanine de 54 m². L'ensemble sur 131584 m² de terrain vallonné dont 7 500 m² en CMD. Un hangar de 150 m² au sol. Source, Bassin et Etang... DPE & GES A (62-1). Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2110€ (prix moyens indexés en 2023). Prix : 1 200 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.